ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES TEMPORARIOS
Guillen Byrne es una empresa que surge como administración profesional de propiedades
residenciales ya sea por tiempo temporario o por 24 meses. Nuestra gestión toma
en cuenta todos las técnicas modernas de administración que son el resultado de
vasta experiencia y actividad en el campo de los inmuebles. Uno de nuestros objetivos
principales es el de proteger, aumentar y analizar el valor de la renta.
Disponemos de 2 sistemas de administración, PLUS que abarca todos los rubros o BASIC
que permite que usted contrate uno o mas servicios.
Tasaciones de alquileres
De manera inicial, se lleva a cabo la elaboración de una opinión de valor de renta
a fin de definir el precio de promoción y renta del inmueble. Para la realización
de esta opinión se hace un análisis de la zona y se considera el valor de mercado,
el estado general del inmueble y las características particulares (equipamiento,
mobiliario y presentación, entre otras).
Confeccion de inventario y avaluo
Personal de nuestra firma elaborara el inventario y avaluo.
Promoción
Una vez identificado el valor, se inicia el proceso de promoción de su inmueble,
con la finalidad de lograr el arrendamiento del mismo, los medios utilizados más
frecuentemente son:
Inclusión de su propiedad en nuestro website.
Inserción de anuncios en los diarios de mayor circulación. (Clarín y/o Nación)
Inclusión en los mejores portales de propiedades de la Argentina y del exterior.
Investigación de inquilinos
Una vez que se han contactado a los potenciales inquilinos del inmueble se lleva
acabo una investigación rigurosa, en torno a la actividad que desempeñan en el pais
de residencia, domicilio actual, titularidad de tarjeta de credito, pasaporte, causa
o motivo de su estadia en Argentina, etc.
Celebración de contratos de locación
Una vez que se ha concluido la investigación del potencial inquilino se lleva a
cabo la elaboración y celebración del contrato de locacion. Se firma junto al anexo
inventario y avaluo correspondiente.
Ingreso del huésped y egreso del huesped
Lo acompañamos en todo el proceso: firma de contrato y control de inventario. Para
el check out requerimos la presencia del propietario o autorizado para verificar
y aprobar la entrega del departamento
Cobro de rentas
Los alquileres por rentas temporarias se cobran en su totalidad, y cuando el periodo
de renta es a partir de los dos meses se solicita un mes de deposito.
Nuestro sistema de pagos
Servicios: GUILLEN BYRNE a través de su área de pagos se encarga de la realización
por cuenta del cliente, de todos los pagos necesarios, tales como: agua, luz, teléfono,
cable, expensas, internet, impuesto municipal, gas y mantenimiento del inmueble.
Pago de alquileres: Se acuerda con el propietario.
Se le enviara via mail o fax el detalle de cuentas mensual y la liquidacion correspondiente.